Nijman & Vismans heeft een beleggingsproduct ontwikkeld dat betrokken particulieren de mogelijkheid geeft als privépersoon in woningen in de Randstad te beleggen, zonder dat er specifieke vastgoedkennis benodigd is.
Nijman & Vismans
Woningbeleggen voor vermogende particulieren.
Nijman & Vismans B.V. structureert woningportefeuilles voor particulieren middels privé vastgoedfondsen / separate accounts.
Paul Vismans (35 jaar vastgoed ervaring) was het grootste deel van zijn carrière bestuurder van diverse vastgoedfondsen van ABP. Paul is thans bestuurder van een publieke ontwikkelingsmaatschappij (ROM-D Drechtsteden) en toezichthouder bij diverse maatschappelijke organisaties.
Paul Vismans
+31 6 52 666 888
paul@nijmanvismans.com
Website
Thijs Nijman (10 jaar vastgoed ervaring) heeft een breed netwerk in de vastgoedwereld en is gespecialiseerd in vastgoed finance en beleggen. Thijs is ook reeds vele jaren actief voor een Amsterdamse woningontwikkelaar en belegger.
Thijs Nijman
+31 6 30 40 03 89
thijs@nijmanvismans.com
Website
Over Nijman & Vismans B.V.
Nijman & Vismans is opgericht door Thijs Nijman en Paul Vismans.
De bundeling van hun krachten komt voort uit vraag van vermogende particulieren naar vastgoedbeleggingen in woningen. Deze cliënten beschikken over een vermogen van minimaal € 5 miljoen en hebben in het huidige tijdsbestek een structureel beleggingsprobleem.
Het beleggingsprobleem:
Aanhouden van liquiditeiten kost geld door de negatieve rente en inflatie
De bestaande eigen woningportefeuille is te klein om concurrerende leverage op te kunnen halen.
Aandelenmarkten zijn veelal te volatiel en hebben daarmee een te hoog risicoprofiel
Private Equity vraagt om veel aandacht en heeft een hoog risicoprofiel
Obligatiebeleggingen hebben een zeer laag rendement
Het product: het Prive Vastgoedfonds
Het alternatief voor de klassieke vastgoedfondsen
Voor vermogende particulieren die op zoek zijn naar rendement bij een laag risico en voldoende zeggenschap, is het vaak lastig liquide investeringsmogelijkheden te vinden. Als alternatief op de klassieke grote fondsen structureren wij privé vastgoedfondsen.
De belegger is maximaal in controle
In tegenstelling tot een participatie in een groter fonds heeft de belegger maximale controle over het gevoerde beleggingsbeleid en de aankoop van het uiteindelijke vastgoed, hetgeen onder meer betekent dat maximale liquiditeit van de belegging is gegarandeerd.
Alignment: de beherend vennoot participeert mee
Traditionele fondsbeheerders beleggen zelf vaak niet in de fondsen. In het privé vastgoedfonds wordt meestal gewerkt in een CV-BV structuur, waarbij de beherend vennoot wel met een minderheidsbelang mee participeert.
Transparantie
Door een gedeeld archief, een actueel projectmanagementsysteem en een open administratie heeft de belegger volledig inzicht in de status van zijn/haar beleggingen.
Lage kosten
In vergelijking met traditionele fondsen zijn de kosten voor zowel het vullen van de fondsen als het uiteindelijke beheer gemiddeld 30% lager.
Wat doet Nijman & Vismans?
Het team structureert voor elke particulier zijn/haar eigen eventuele bestaande portefeuille, het nieuw op te richten fonds en koopt het vastgoed aan, verzorgt de leverage en draagt het beheer op aan de operationeel beheerder, die alle relaties onderhoud met bewoners en publieke instanties.
Klantenwerving
Nijman & Vismans doet niet aan klantenwerving; betrokken particulieren komen via bestaande cliënten en/of relaties van Thijs en Paul. Alvorens wij actief worden voor een cliënt wordt deze exact geïnformeerd over de risico’s van het product en wordt betrokkene aan een uitgebreid KYC-onderzoek onderworpen.